【新築建売】明和2丁目
価格：3,530万円
鹿児島市明和2丁目にある新築建売です。
省エネ性能ラベルを追加しました。
物件詳細
| 所在地 | 鹿児島市明和2丁目1800-370 |
|---|---|
| 最寄交通 | 南国交通「北枝」バス停（徒歩2分）、「明和南」バス停（徒歩3分） |
| 価格 | 3,530万円 |
| 土地面積 | 実測 128.09㎡（38.74坪） |
| 私道負担面積 | なし |
| 延床面積 | 96.47㎡（29.18坪） |
| 間取り | 3SLDK（洋室×3、サービスルーム×1） |
| 構造 | 木造2階建 |
| 駐車場 | 3台分、EV車充電設備あり |
| 設備① | バス（追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機）、トイレ（2ヶ所、タンクレス、温水洗浄便座）、シャワー付洗面化粧台、キッチン（3口IH、グリル、食器洗浄乾燥機）、全居室収納、WIC |
| 設備② | 照明器具（人感センサー付、ダウンライト）、室内物干し、全居室フローリング、クッションフロア、エアコン2台、シーリングファン、BS端子、インターネット対応 |
| 設備③ | 電気、上下水道、側溝、省エネ給湯器、Low-E複層ガラス、ダブルロックドア、モニタ付インターホン、鍵（ディンプルキー/カードキー）、シャッター雨戸、火災警報器（報知機） |
| 備考 | フラット35S適合証明書あり |
| 建築年月 | 2026年02月 新築 |
| 建築確認番号 | 鹿建第1250251号 |
| 現況 | 完成済み |
| 接道状況 | 西：公道（幅員6.0m、接面7.5m） |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 地勢 | 高台 |
| 法令制限等 | 防火・準防火地域（建築基準法第22条指定）、宅地造成工事規制区域（既指定H16.7.1公示）、居住誘導区域、立地適正化計画区域、景観計画区域（市街地・宅地ゾーン）、屋外広告物規制地域（第2種禁止地域） |
| 学校区 | 鹿児島市立明和小学校（徒歩11分）、鹿児島市立明和中学校（徒歩11分） |
| 周辺施設 | ファミリープラザめいわ（徒歩11分）、山形屋ショッピングプラザ明和店（徒歩11分）、ファミリーマート明和三丁目店（徒歩10分） |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報公開日 | 2026/3/19 |
| 情報更新日 | 2026/4/14 |
